Geradlinig und zeitlos: Die Stadtvilla Karat von Kern-Haus besticht durch ihren symmetrischen Aufbau. Aufmerksamkeit dürfte ihr sicher sein, wo immer sie steht. Der erste Eindruck - zwei Vollgeschosse, eine Fülle bodentiefer Fenster in beiden Etagen, ein imposantes Entree. Auch das Innere zeigt sich villenfein.
Die Stadtvilla Karat steht für Luxus und Großzügigkeit in reinster Form und bietet mit 213 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Alle Häuser von Kern-Haus können individuell geplant werden.
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter
Dort, wo viele Jahre lang Fußballfans ihrem treuen Verein zugejubelt haben, ist nun ein exklusives Wohngebiet entstanden. Familie N. hat sich direkt in die schöne Lage verliebt. Noch heute erinnern Straßennamen wie z. B. In diesem Wohngebiet hat Familie N. ein rund 1000 Quadratmeter großes Grundstück erworben und dort ihr Traumhaus - eine Stadtvilla - gebaut.
Rund 1000 Quadratmeter Fläche des ehemaligen Stadionareals gehören nun den Bauherren N. Sie realisierten in einer der ehemaligen Stadionkurven eine individuelle Stadtvilla Karat mit dem Massivhaushersteller Kern-Haus. „Der Stadtvillencharakter hat uns schnell überzeugt, weil dieser Baustil einfach zeitlos ist“, erläutert Bauherr N.
Sie wohnen in der Straße „In de Kull“ - eine Erinnerung an die Anfänge des Stadions. Dieses wurde in den 1910er Jahren auf einer Kiesgrube „dä Kull“ errichtet. Auf das Grundstück ist der Bauherr für die heutige Zeit ganz klassisch aufmerksam geworden - durch ein Inserat in einem Internetportal. Das Baugebiet hat die Bauherren direkt überzeugt.
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Nach einer Besichtigung war schnell klar: Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Geschichte - von der der Bauherr erst nach dem Kauf erfuhr. „Ich wurde gefragt, ob ich überhaupt wusste, wo mein Haus entstehen würde. Mir war damals nicht bewusst, dass es auf dem Gelände des ehemaligen Stadions von Borussia Mönchengladbach ist. Für mich war besonders der Baumbestand in dieser doch innenstadtnahen Lage ausschlaggebend.
Der alte Baumbestand, die innenstadtnahe Lage, die man nach 20 Minuten zu Fuß erreicht und die Nähe zur Autobahn haben direkt begeistert.
Individuelle Planung und Gestaltung
Bei Kern-Haus wird jedes Haus individuell geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt Ihre neue Stadtvilla mitzugestalten. Außerdem können Sie so auch Ihre eigenen Wünsche besser verwirklichen und ins neue Zuhause integrieren. Bei Kern-Haus finden Sie transparent bei jedem Haus auch den Grundpreis. So können Sie die Kosten im Vorfeld besser planen.
Der Bauherr ist Geschäftsführer in einem Unternehmen, wodurch er sehr eingespannt ist. Für ihn war es besonders wichtig, aus seinem Haus einen Rückzugsort zu schaffen, der einer kleinen Wellness- und Wohlfühloase gleicht. Und das ist den Bauherren gelungen.
Einladender Eingangsbereich und offene Wohnräume
Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches mit Galerie wird klar, hier kann man sich nur wohlfühlen. Hier lässt sich bereits erahnen, wie hell und freundlich es im Inneren sein wird. Die großen Fenster über der Haustüre lassen auch hier schon viel Licht in den Raum und haben eine sehr schöne Wirkung.
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Der Eingangsbereich bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viel fürs Auge. Durch eine Glastüre gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Bei der Planung des Hauses war Familie N. eines ganz besonders wichtig. Das Haus sollte zeitlos und hell sein.
Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla Karat zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.
Die Diele wird durch große Fenster im Obergeschoss über der Haustür lichtdurchflutet. Durchschreitet man die Diele gelangt man durch eine Glastür in das Wohn- und Esszimmer. Drei bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Zutritt in den Garten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Gemütlichkeit und Moderne im Einklang
Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer optisch durch einen Gaskamin in Sichtbetonoptik getrennt. Die Einrichtung wurde in Naturtönen gewählt und strahlt dadurch Ruhe und Gemütlichkeit aus.
Die Bauherren haben sich für einen Holzboden entschieden, der für eine warme und gemütliche Stimmung sorgt. Auch die Möbel passen farblich zu dem warmen und gemütlichen, aber dennoch sehr modernen Ambiente und schon beim Anblick auf das Sofa, würde man am liebsten dort Verweilen.
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Als Raumtrenner zwischen Wohn- und Esszimmer fungiert ein Gaskamin in Sichtbetonoptik, der die Moderne des Hauses auch im Innern verdeutlicht. Dieser sorgt besonders in den kalten Monaten für ein gemütliches Zuhause und das perfekte Umfeld für die Regeneration vom Alltag. Als Plus ist er gegenüber einem herkömmlichen Kamin sehr sauber und pflegeleicht, betont der Bauherr.
Für weitere Gemütlichkeit sorgt ein Holzboden sowie hochwertige Möbel in Braun- und Beige-Tönen. Im Esszimmer dominiert ein großer Glastisch, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Geschmackvolle Schwarz/Weiß-Fotografien von Leinwand-Stars wie Sean Connery und Marilyn Monroe blicken von den Wänden herab und erinnern an das Hollywood der 50- und 60er Jahre.
Moderne Küche und praktische Details
Vom Esszimmer gelangt man auch schon in die minimalistische und moderne Küche. Eines was hier direkt ins Auge fällt. Das Kochfeld in der Mitte mit integriertem Dunstabzug. Auch hier sorgt wieder die Kombination mit der Holzarbeitsplatte für eine gemütliche Stimmung.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, die durch einen großen Küchenblock in moderner Weißlackoptik geprägt ist.
Weiterhin ist im Erdgeschoss die Gäste-Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum, von dem man direkt die Garage erreichen kann. Sehr praktisch auch im Hinblick auf die Einkäufe. Desweiteren wurden von Kern-Haus zwei Garagen geplant.
Das Obergeschoss: Private Rückzugsorte
Über eine Betontreppe gelangt man auch schon ins Obergeschoss dieser traumhaften Stadtvilla. Hier findet man dann das Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie das Wellnessbad mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind ebenfalls im Obergeschoss zu finden. Das Schöne: Auch im Obergeschoss haben alle Räume bodentiefe Fenster.
Im Obergeschoss dominiert auf der Galerie eine mit Steinen verblendete Wand mit indirektem, warmem Licht. Auch im Obergeschoss sorgen zarte Beigetöne und der Holzboden für ein Mehr an Behaglichkeit.
Von dort gehen die privaten Rückzugsräume auf der linken Seite ab. Zunächst gelangt man ins Schlafzimmer, das über einen mondänen Balkon verfügt. Der Blick in die Landschaft ist im Obergeschoss perfekt möglich: So wurden verglaste Austritte vor den Fenstern eingebaut, die einen freien Blick auf den großen Baumbestand ermöglichen.
Durch eine Ankleide gelangt man vom Schlafzimmer dann in das Wellnessbad mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus rechts verfügt die Stadtvilla über zwei weitere Zimmer mit Duschbad. Alle Räume im Obergeschoss haben bodentiefe Fensterelemente.
Individuelle Wünsche und Perfektion bis ins Detail
Besonders stolz ist der Bauherr auf die durchdachte und exklusive Architektur. „Auf meinen Wunsch realisierte Kern-Haus eckige Fallrohre und eckige Dachrinnen, die sich harmonisch und edel in das Gesamtkonzept des Hauses einfügen. Gemeinsam mit Kern-Haus wollten wir die Formensprache der Gesamtarchitektur des Hauses auch in den Details noch einmal aufnehmen. Damit wurde bei diesem Haus die Perfektion bis auf den kleinsten Punkt gebracht“, erläutert der Geschäftsführer.
Hier lobt der Bauherr auch besonders die Zusammenarbeit mit dem Bauleiter von Kern-Haus. Auch noch in der Bauphase wurden individuelle Wünsche - wie etwa die Anpassung des Treppenhauses - ermöglicht.
Wellnessoase im Garten
Die Wellnessoase setzt sich auch im Garten fort. Hier lädt der großzügige Pool zum Entspannen ein. Besonders für Hund Sammy ist der Garten Erlebnisort mit Wasserspielplatz und ausreichend Grün zum Herumtollen.
Aber auch für die Bauherren lässt alleine schon der Blick vom Esszimmertisch hinaus auf den Pool Urlaubsgefühle aufkommen. „Man muss gar nicht erst weg fahren, weil man ein wunderschönes Heim mit dem Plus an Erholung hat“, so die Bauherrin. „Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten haben einen aufatmenden Charakter. Das brauche ich auch zum Leben. Zusammen mit der Lage und dem Garten ist das Haus einfach rundum perfekt.“ Und ihr Ehemann ergänzt: „Jedes Mal, wenn wir heimkommen und sehen das Haus, den Pool und den Kamin ist es wie in einer Wohlfühloase.
Stadtvilla Karat: Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Der Geschäftsführer im Bereich Großhandel ist beruflich stark eingespannt und freut sich immer nach Hause zu kommen - in seine „Wellness- und Wohlfühloase“ wie er es nennt.
Wir freuen uns ganz besonders darauf, Euch heute in dieses wunderschöne Haus mitzunehmen. Herzlichen Dank sagen wir an Familie N.
Die Stadtvilla Karat wurde von den Kern-Haus-Architekten individuell auf die Bedürfnisse der Bauherren angepasst.
Zusammen mit der Lage und dem Garten ist das Haus einfach rundum perfekt.“
Was zeichnet eine Stadtvilla aus?
Was ist eigentlich eine Stadtvilla? Wer eine Stadtvilla bauen möchte, sollte zuerst den Bebauungsplan konsultieren: Nicht überall sind die zwei Vollgeschosse dieses Baustils erlaubt.
Stadtvillen zeichnen sich durch eine eher großzügige Fläche, große und helle Räume und eine gehobene Ausstattung aus. Oft versprühen sie ein klassisches Ambiente und sind in einem eher weitläufigen Garten gelegen.
Stadtvillen können in unterschiedlichen Baustilen errichtet sein und unterschiedliche Dachformen aufweisen.
Vor- und Nachteile einer Stadtvilla
Die Vorteile: Durch die zwei Vollgeschosse werden auch die Räume in der ersten Etage nicht durch Schrägen begrenzt. Das verschafft Ihnen mehr Wohnraum.
Die Nachteile: Für den Bau von Stadtvillen werden meist relativ große Grundstücke benötigt. Diese sind - je nach Region und Lage - rar und damit eher hochpreisig. Auch der Bau von Stadtvillen ist in der Regel teurer als der Bau von normalen Einfamilien- oder Reihenhäusern.
Architektonische Vielfalt
Nicht nur alte Stadtvillen versprühen einen unglaublichen Charme, auch neue Stadtvillen können sich sehen lassen. Sie verfügen über eine großzügige Wohnfläche und sind alles andere als einheitlich.
Es gibt Stadtvillen im mediterranen Stil, mit Fassaden aus Naturstein und flachen Walmdächern. Die Dächer überragen das Haus und schützen im Sommer vor der Sonne. Die Fassaden sind in warmen Farben gestaltet und mit Sprossenfenstern gegliedert. Stadtvillen im mediterranen Stil haben oft Säulen vor dem Eingang und Türen mit Rundbögen.
Neben diesen Villen sind moderne Stadtvillen mit grüner Dachterrasse oder Villen im klaren Bauhausstil sehr beliebt. Diese überzeugen mit ihren klaren Linien, die nicht nur das Äußere des Gebäudes prägen, sondern auch im Inneren zu finden sind. Die Fassaden sind gerne in Weiß und die Fenster bodentief.
Budgetplanung und individuelle Gestaltung
Wer sich für den Bau einer Stadtvilla interessiert, sollte zuvor sein Budget realistisch einschätzen, denn der Preis liegt in der Regel etwas höher als bei eingeschossigen Bungalows oder einem Reihenhaus. Je nachdem, ob das Grundstück bereits vorhanden ist oder ebenfalls noch bezahlt werden muss, können die Kosten noch weiter steigen. Allerdings variieren die Preise sehr stark und hängen viel von Ihren persönlichen Wünschen ab.
Zusätzliche Optionen für Ihre Stadtvilla
Falls Sie ein oder mehrere Autos unterbringen wollen, bietet es sich an direkt beim Bau auch eine Garage oder Doppelgarage bei Ihrer neuen Stadtvilla zu planen. Diese ermöglicht Ihnen einen eleganten Anbau, der zu Ihrem Haus passt und bietet Ihnen nicht nur ein Platz für das eigene Auto.
Sie wollen den Stil Ihrer Stadtvilla modern, offen und hell gestalten? Dann setzen Sie auf einen Balkon oder eine Galerie. Beides ermöglicht Ihnen jede Menge Licht ins Innere zu bringen und auch eine gewisse Weitsicht über die angrenzende Landschaft. Soll es etwas auffälliger im Eingangsbereich sein? Dann sind vielleicht Säulen ein Stilelement für Sie.
Die Stadtvilla Karat im Detail
Die Stadtvilla Karat verspricht das Juwel eines jeden Wohngebiets zu werden. Auf zwei Vollgeschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden.
„Der erste Eindruck zählt" - könnte ganz das Motto der Stadtvilla heißen. Der große Eingangsbereich, der einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang.
Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt.
Villa Karat - Ein Wohnerlebnis, das jeden Hausherren das Leben in vollen Zügen genießen lässt!
Um das schlüsselfertige und vollständige Angebot abzurunden, bietet Kern-Haus die Stadtvilla Karat auf Wunsch inklusive der gezeigten Doppelgarage (u.a. 2.
Die Stadtvilla Karat ist ein ganz besonderes Zuhause. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt fünf großzügige Räume, die dank der vielen Fenster rundum lichtdurchflutet sind. „Der erste Eindruck zählt“ - dieses Motto passt: Der große Eingangsbereich bietet einen direkten Blick auf die imposante Galerie.
Schrägen gibt es keine, Ihr Traumhaus bekommt zwei Vollgeschosse und somit viel Luft und Weite in den oberen Räumen. Das Walmdach hat auf allen vier Seiten geneigte Dachflächen, bei der Stadtvilla Karat beträgt diese Neigung 22 Grad. Alle Wände enden also auf der gleichen Höhe und verleihen Ihrem Haus auch von innen ein wahrhaft nobles Ambiente.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer erhält das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. So kommt die saubere Wäsche schnell nach draußen auf die Leine und die schmutzige Kinderkleidung hinein. Auch die Einkäufe gelangen über den Flur direkt ans Ziel.